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#設計師的家征集#12年老宅變超實用美家

參考造價：暫未填寫| 風格：混搭| 空間：四居及以上| 面積：120平米| 瀏覽數：6684

案例簡介 Case description

本案的業主是一位事業有成又孝順的兒子。他買了當代國際花園小區一樓帶花園的躍層，為的是讓父母和女兒住得更為舒心。

業主工作繁忙，周末有空才能回家與父母孩子相聚。平時，多依靠姐姐幫忙照料父母。因此，這套房子也要為自己，姐姐與外甥小住安置臥室，等于說，要住得下一家七口才行。

令業主擔心的是，房子條件不佳。因為這是一套破舊不堪的二手房，加上一樓比較潮濕，采光很不理想。好在得房率較高，140平的房子，實際使用面積居然有120平米，花園的面積也有30平米。我們將其設計成4個房間，加上小花園，就算是全家相聚也不會顯得局促。

在戶型改造與風格設計方面，我們著重處理了防潮問題，優化了采光條件，讓整屋獲得明亮通透的效果，并兼顧了一家七口人的生活習慣與審美需求。

原始戶型圖

平面設計圖

客廳改造

缺陷：采光不佳，電視背景墻太窄。

優化：1、首先解決采光問題。把半高的轉角窗戶敲掉，窗戶擴展成落地窗；打掉客廳通往生活陽臺的實體墻，安裝玻璃門；客廳與多功能房安裝細框玻璃移門做隔斷；沙發背景墻上安裝鏡子，將光線盡可能多的導入客廳與餐廚區域。

2、客廳電視背景墻只有2米的寬度，不適合搭配傳統電視柜。直接用整塊石材裝飾墻面，電視機內嵌，做壁龕式電視柜。

3、在沙發背景墻的墻角做柜子，增加客廳的收納功能。

4、房子是躍層結構，客廳與餐廳有過渡臺階，在踏步底部安裝感應夜燈。

廚房改造

缺陷：舊房的餐廳與廚房中間還有個小吧臺，昏暗局促。

優化：1、為了得到更舒適的廚餐空間，做了開放式廚房。

2、櫥柜由設計師設計，木工現場制作。廚房的操作順序為嵌入式雙開門冰箱——操作臺——水槽——操作臺——灶臺，符合人體工程學。

3、櫥柜使用了移動式有軌插座、掛式置物架、抽屜平籃、垃圾處理器、米箱、垃圾桶和“空降機”等方便好用的五金配件。

餐廳改造

缺陷：舊房的餐廳使用率不高。

優化：開放式廚房讓餐廚空間變得開闊寬敞。

1、餐廳的背景墻即主臥衣柜墻。將這道墻往主臥方向移動35公分，給餐廳讓出更大的空間。

2、入戶門也正對這道墻，正好設計了35公分深度的鞋柜，形成玄關端景。

3、餐廳動線密集，門洞多，主臥門做隱形門，融入餐廳背景。

兒童房改造

缺陷：沒有適合的房間作為兒童房，于是將舊房的大臥室一分為二，成為2個兒童房。

優化：1、兩個相連的兒童房，用50公分深度的柜子做隔斷。女孩房的柜子布局，分別是黑板墻，置物架和抽屜，衣物疊放區。男孩房柜子格局則相反。

2、2個兒童房都有塊凹進去的墻體，設計成掛放衣柜。

3、兒童房均設計了高低床，并設計五個抽屜用于收納。

多功能房改造

缺陷：房間比較小，只有2面實體墻，不好放置臥具，私密性差。

優化：多功能房需要親和花園風光，也需要有更好的采光條件。

1、去掉舊房的防盜窗，安裝折疊式玻璃門，門外設計成帶雨棚的休閑陽臺。

2、在兩面實體墻做儲物柜，完善收納功能。

3、在儲物柜安裝“正翻床架”。拉下來成為睡床，收起來隱藏在柜子里。

主臥改造

缺陷：主臥面積小，采光不佳，儲物功能不足。

優化：1、拆除舊房窗戶，做整面墻的落地窗，增加采光，擴大主臥對花園的視野。

2、床尾做整面墻衣柜，柜體中間為電視機位，兩邊為掛衣區與抽屜。

花園改造

缺陷：潮濕，私密性差。花園開間只有3.3米，太窄了，做固定設計使用起來不靈活。

優化：1、做水泥地面，貼磚。花園放遮陽傘。綠植買盆栽。

2、用戶外木柵欄加高院墻到1.6米至1.8米的高度，保證視野的同時，保護隱私。

3、生活陽臺區設置洗衣區和儲物柜等，有完整的洗衣晾曬功能。

衛生間改造

缺陷：主臥衛生間干區濕區混合。

優化：主衛和客衛均使用了壁掛式馬桶，實現干濕分離。主衛安置浴缸，客衛為淋浴間。