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#舊房改造征集#舊屋的新生

參考造價：30萬元| 風格：現代簡約| 空間：二居| 面積：70平米| 瀏覽數：3915

案例簡介 Case description

老房改造，舊屋翻新是近幾年住宅市場的熱門課題。如何實現舊貌換新顏，提升居住舒適度，滿足現代人的居住生活習慣，是改造設計的重點與難點。本案位于北京老城內，是上世紀八十年代的砌體結構紅磚房，原有格局和現狀已無法滿足業主的實際居住需求，讓我們一起來看設計師如何拆墻打洞讓舊屋重獲新生。

原始平面圖

戶型分析&屋主需求：
1.缺少玄關，戶門正對臥室門，收納功能及私密性不足；
2.廚房采光不理想，水電安全隱患多，現代化餐廚設備無法得到滿足；
3.衛生間不足兩平米，陰暗狹小，雜亂無序，希望做到干濕分離；
4.客廳兼顧餐廳，使用不便，無法滿足年輕人生活需求；
5.全屋儲物功能不足，無法滿足不同空間的收納需求；
6.各功能分配不合理， “小廳多室”的格局缺少空間對話，家庭聚合感較弱；

改造后平面圖

設計策略&改造重點：
1.增設玄關，豐富收納功能及入戶緩沖區域
2.拆除廚房與北向臥室的隔墻，采用玻璃隔斷，保證書房功能的同時增加廚房采光，拓展廚房功能；
3.拆除衛生間與南向臥室的部分隔墻，拓展沐浴空間，實現衛生間干濕分離；
4.拆除原客廳與南向臥室的隔墻，打造客廳+餐廳共享空間，滿足展示、聚餐、會客、影音的不同功能需求；
5.重新定義全屋收納系統：衣帽間、儲物間、儲物柜等根據不同功能需求和空間尺寸進行訂制。
6.提升老房居住舒適度：設置前置過濾與凈水設備；更換斷橋鋁外窗；全屋新風系統；全屋中央空調；更換銅鋁復合散熱器；必要的吸音隔音措施。