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1、寫字樓使用面積大概70%，除必要的疏散樓梯及消防電梯在規范里很明確地說清楚：就是要兩個防煙樓梯，其前室面積是6平米，每1500平米要一個消防電梯，前室也是6平米，當兩種前室合并的話，其合用前室是10平米。
2、電梯數量。電梯的數量是根據人數、高峰等候時間來決定。小寫字樓電梯容納下限為5000平米/1噸，高級寫字樓電梯容納3000平米/1噸，相當于200人用1噸電梯。通過對電梯速度的調整，滿足整棟寫字樓員工上下樓。
3、電梯布置。電梯的布置最好是一對一對的，因為如果遇到檢修，還有電梯可用。電梯群控能充分發揮電梯功能，群控最好不要超過4臺，4臺電梯最好兩兩面對為好。
4、電梯上下分區。當寫字樓層數比較多時，可以進行上下分區，以提高效率，分區以50M高度左右一區為宜。因為50M左右，大約10-12站，以1000-1500平米一層來算，大約12000-18000平米，正好是2-3臺一組，即使達到20000平米左右，也不過4臺，又因結合避難層，容易安排中間的電梯機房，比較理想。
5、洗手間。寫字樓洗手間根據整棟樓人數來定，一般情況每400平米一個男廁位一個便斗及1個女廁位，洗手盆可根據廁位4:1或3:1來定，高級一點的寫字樓男女各不少于2個盆為好，還有殘疾廁位及清潔間也要注意不要漏掉。

1、地理環境適宜。可選擇周圍視野寬闊、空氣清新、光線明亮、清靜無噪聲的地帶作為寫字樓選地。風水中講究“生氣”“旺氣”，除此之外，還要注重“人氣”。這里的“人氣”不僅要考慮周圍環境的人氣，還要考慮國家或地區的人氣。在一個人煙稀少的地方，再努力也難以創辦一個成功的大企業。所以寫字樓的位置，首先要選擇周圍人口密集、流動快的地理位置為宜。
2、坐向得當。寫字樓的坐向，既要旺運還要“命逢三合”。在寫字樓建設規劃前，可用羅盤測定八卦方位。擇吉山吉向用之，兇山兇向則避而化之。寫字樓大門的前面，不要正對下樓梯或是電梯門口。大門在外者，對面不可有路沖、醫院或廁所之類不吉的形煞建筑物。
3、內部布局合理。董事長、總經理等關鍵人的辦公桌，要安放在后面較穩定安靜的“坐山”區域，使其有“穩坐江山”之感，不宜安放在大門邊或是有很多人走動的走道旁，這樣不僅風水不佳，面前大量晃動的人群，也必使老總的思維大受影響。其他較重要領導人的辦公桌，座位后不可有門、窗，更不可有走道，否則會使工作不順或任職不穩定。各個小辦公室的門，避開正沖，否則主人雇員雙方矛盾沖突嚴重。

寫字樓辦公室設計費用一般分為三個檔次，低檔辦公室一般500-800元/平米左右，中檔辦公室設計大概800-1200元/平米，高檔辦公室1200元/平米以上。根據使用建筑面積而定，了解辦公室設計流程與所需要的工藝，整合起來計算整體設計價格。當然，具體價格還需以當地市場價為主。